Implementing Regulations of the Real Estate Transaction Tax Law
Zakat, Tax and Customs Authority
The English on this page is a rendering of the Arabic text, which is the operative one. It is not an official translation.
No credits remaining. Purchase more for 79 SAR each, or subscribe and get checklist bundles at 55% off — view packages.
Implementing Regulations of the Real Estate Transaction Tax Law
اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة التصرفات العقارية
Zakat, Tax and Customs Authority · ZATCA · 33 obligations · Updated September 5, 2026
| # | Ref | Obligation (EN) | الالتزام (AR) | Applies if | Frequency | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | المادة الثانية (و) | If the agreed consideration for a usufruct right exceeding fifty (50) years is amended after the disposal date, the transferor must recalculate the tax due. | في حال تعديل المقابل المتفق عليه عن حق الانتفاع بالعقار لمدة تتجاوز خمسين (50) سنة بعد تاريخ التصرف، يجب على المتصرف إعادة احتساب الضريبة المستحقة. | transferor of a usufruct right exceeding 50 years whose consideration is amended after disposal | on amendment of consideration | |
| 2 | المادة الثانية (و) (2) | If recalculation following an amendment to the agreed usufruct consideration results in an increase or decrease in the tax due, the transferor must submit a correction request in accordance with Article Eleven. | إذا نتج عن إعادة الاحتساب بعد تعديل المقابل المتفق عليه عن حق الانتفاع زيادة أو نقص في الضريبة المستحقة، يجب على المتصرف التقدم بطلب التصحيح وفقا للإجراءات المحددة في المادة الحادية عشرة من هذه اللائحة. | recalculation of amended usufruct consideration changes the tax due | on recalculation resulting in a tax change | |
| 3 | المادة الثالثة (ب) | The transferor must register every real estate disposal exempt under Article Three of the Law in accordance with Article Twelve of the Law and Article Eleven of these Regulations. | يجب على المتصرف تسجيل كافة التصرفات العقارية المعفاة بموجب المادة الثالثة من النظام وفقا للضوابط والإجراءات الواردة في المادة الثانية عشرة من النظام والمادة الحادية عشرة من هذه اللائحة. | exempt real estate disposal | on each exempt disposal | |
| 4 | المادة الخامسة (أ)(1) | For a taxable disposal resulting in the transfer of shares in a real estate company, the transferor must pay the tax within thirty (30) days of the share transfer or the conclusion of an unconditional agreement to transfer the shares, whichever is earlier. | في حالات التصرفات العقارية الخاضعة للضريبة التي ينتج عنها نقل حصص في شركة عقارية، يجب على المتصرف سداد الضريبة عن التصرف في موعد لا يتجاوز ثلاثين (30) يوما من تاريخ نقل الحصص أو إبرام اتفاقية غير مشروطة لنقلها، أيهما أسبق. | taxable transfer of shares in a real estate company | within 30 days of the earlier of share transfer or unconditional agreement | |
| 5 | المادة الخامسة (أ)(2) | If an exempt real estate disposal later becomes non-exempt because one or more exemption conditions cease to be satisfied, the transferor must pay the tax within thirty (30) days of breaching the exemption conditions. | إذا أصبح التصرف العقاري المعفى غير معفى نتيجة عدم الاستمرار في استيفاء شرط واحد أو أكثر من شروط الإعفاء، يجب على المتصرف سداد الضريبة في موعد لا يتجاوز ثلاثين (30) يوما من تاريخ الإخلال بشروط تطبيق الإعفاء. | exempt disposal that becomes non-exempt after breach of an exemption condition | within 30 days of breach of the exemption conditions | |
| Showing the first 5 obligations. Purchase the full copy to see all 33. | ||||||